1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 지하철 "월드컵경기장역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 '월드컵경기장역' 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조 1986년 6월에 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 14층건내 제13층 제1301호로서 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등, 창호: 새시 창호임.
이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로서, "아파트" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 포장도로가 단지 외곽의 공도에 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 1)기호(1) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-08-10), 대로3류(폭 25
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 6,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,900만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
성산동 아파트 경매 2025타경52278 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억원의 10%인 약 1억 6,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,900만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (9일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52278 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경52278 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울서부지방법원/2025타경52278/1/사진/0.jpg?w=512)