1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "근명고등학교" 북측 인근에 위치하며,
인근은 단독주택, 공동주택, 노변 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반
주위환경 양호함.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하나 막다른 골목안에 위치하여 진출입이 용이하지는 않으며
인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 2미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역,상대보호구역(근명고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에
문의하시기)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양유치원.토지전산망의내용은참고
사항일뿐 안양과청교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기
관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정
비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 연와조
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-24에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 2건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-10-24 접수)
인수되는 등기상 권리
가처분 2건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,643만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 9,147만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,456만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
안양동 단독주택 경매 2024타경109297 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,433만원의 10%인 약 3,643만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,147만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,927만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,433만원, 감정가의 64% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,456만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (28일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경109297 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-24에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 2건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.