1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 감정평가 대상물건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정1동행정복지센터" 북동 측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 공원, 지식산업센터, 근린생활시설 및 업무시 설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 북측 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재 하여 대중교통 상황 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층건 내 제2층 제242호로, 외벽 : 커튼월, 페어글라스, 복합 판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 페어글라스 창호임.
이용상태 감정평가 대상물건은 공부상 지식산업센터(도시형공장)임.
설비내역 감정평가 대상물건이 소재하는 건물에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재 탐지설 비, 옥내 소화전설비, 스프링쿨러, 승강기설비, 지하 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 &quo
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,036만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,251만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,297만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
옥정동 공장 경매 2026타경87 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 359만원의 10%인 약 1,036만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,251만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 359만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,297만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (29일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경87 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.