1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리에 소재하는 "고촌읍행정복지센터" 서측 인근에 위치하 며, 부근일대는 아파트 단지, 공원, 나지 등으로 형성된 공동주택지대로서 제반 주위환경 대 체로 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 남동측 인근에 소재하는 지하철역(김포골드라인 고촌역) 및 버스정류장까지 도보로 약 5분내외 소요되는 바 제반 교통상황 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제2층 제206호 단위세대로 2018년 11월 29일 사용승인 되었으며, 외벽 : 타일형 석재 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 창호 : 새시창 구조임.
이용상태 기준시점 현재 공동주택(연립주택)으로 이용중임.(별지 "내부구조도 참조")
설비내역 급탕 및 급배수설비와 개별난방설비 되어 있으며, 공동설비로 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 부근지대와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측의 중로에서 대상건물 남동측
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경30374 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,850만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,810만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
고촌읍 연립 경매 2026타경30374 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,500만원의 10%인 약 1,850만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,810만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (6일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경30374의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.