1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강본동 행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통 시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
건물의 구조 라멘조 스라브지붕 4층 건물 내 3층 3호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 다지 구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경35516 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
666만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,665만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,066만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
고강동 다세대 경매 2025타경35516 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,664만원의 10%인 약 666만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,665만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,664만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,066만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (40일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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