1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 남포동1가 소재 "남포역" 남측 인근에 위치하며, 부근은 백화점, 대형마트, 점포, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형 평지의 토지로서 상업 나지입니다.
인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 40m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(3-1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m, 최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다..
(나) 기타 : 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,352만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 5,461만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4,694만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
남포동1가 대지 경매 2024타경3700 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 3,516만원의 10%인 약 9,352만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 5,461만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 848만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 3,516만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 134.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,694만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (15일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경3700 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.