2025타경13293 [1] 물건 사진

쌍문동 다세대 경매 — 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-5 힐링프로빌 2층 204호 (2025타경13293 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-10-27 낙찰가 1억 2,365만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,600만원의 57.2%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,365만원
감정가 대비57.2%
최저매각가 대비111.8%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 1,300만원
매각일2026-10-27

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물건 개요

소재지서울특별시 도봉구 쌍문동 460-5 힐링프로빌 2층 204호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,600만원
최저매각가격1억 1,059만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-27
진행상태매각
건물면적34.75㎡
대지면적80.13㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-14매각기일2억 1,600만원유찰
22026-08-19매각기일1억 7,280만원유찰
32026-09-29매각기일1억 3,824만원유찰
42026-10-27매각기일1억 1,059만원예정
52026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "효문중학교" 동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 전 반적인 주위 환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 204호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등. 이용상태 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관)으로 이용중입니다. 설비내역 본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습 니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(도시형 생활주택 단지형다세대) 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,059만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,055만원입니다.
쌍문동 다세대 경매 2025타경13293 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-27 1억 2,365만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,600만원의 57.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,059만원보다 11.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,300만원로 낙찰가와 1,065만원 차이입니다.
2025타경13293 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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