1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 경전철 "의정부중앙역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 단독주택 등으로 형성된 후면 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 불가능하며 인근에 버스정류장 및 의정부경전철 "의정부중앙역", 지하철1호선 "의정부역"이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접하고 남측 191-14,191-13번지를 통하여 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.
제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(㉠~㉢)이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 벽돌조 스라브지붕 2층건으로
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,017만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,122만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,699만원
자주 묻는 질문
의정부동 근린시설 경매 2025타경73450 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 175만원의 10%인 약 3,017만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,122만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 7,973만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 175만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 107.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,699만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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