1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 경전철 "의정부중앙역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역 으로서 주위환경은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 전철역(경전철 의정부중앙역 및 1호선 의정부역) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상19층 건물 내 제7층 제704호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재타일 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임. ※본건의 사용승인일은 2018.07.18.일임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) ※상기 내부구조도는 건축물현황도, 인근평가전례 및 탐문조사에 의한 개략적인 것인 바, 실제와는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매진행시 유의하시기 바람.
설비내역 승강기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 화재탐지설비, 주차장 및 도시가스에 의한
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,862만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,034만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,358만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
의정부동 아파트 경매 2025타경73790 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,620만원의 10%인 약 1,862만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,034만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,620만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,358만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (3일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경73790 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.