2025타경73615 [1] 물건 사진

의정부동 다세대 경매 — 경기도 의정부시 의정부동 520-4 한솔그랑빌11차 나동 5층 502호 (2025타경73615 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-09-23 낙찰가 1억 2,900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,700만원의 52.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,900만원
감정가 대비52.2%
최저매각가 대비106.6%
응찰자 수1명
매각일2026-09-23

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물건 개요

소재지경기도 의정부시 의정부동 520-4 한솔그랑빌11차 나동 5층 502호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 4,700만원
최저매각가격1억 2,103만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-23
진행상태매각
건물면적74.92㎡
대지면적40.79㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일2억 4,700만원유찰
22026-08-19매각기일1억 7,290만원유찰
32026-09-23매각기일1억 2,103만원매각
42026-09-30매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-05대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동에 소재하며, 주위는 주택 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 등이 소재하고 있음. 건물의 구조 본 건물의 구조는 철근콘크리트구조임. 이용상태 주거용 등으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 정방형으로 주거용 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 인접도로를 통하여 본건으로 진출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)) 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,103만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,090만원입니다.
의정부동 다세대 경매 2025타경73615 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-23 1억 2,900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,700만원의 52.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,103만원보다 6.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경73615 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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