2025타경12906 [1] 물건 사진

범서읍 아파트 경매 — 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 739 문수마을수필아파트 101동 11층1101호 (2025타경12906 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 739 문수마을수필아파트 101동 11층1101호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 8,700만원
최저매각가격3억 8,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적85㎡
대지면적62.07㎡
준공연도17년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-21매각기일3억 8,700만원예정
22026-10-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리에 소재하는 "무거초등학교" 남서측 인근에 위치하는 문수마을수필아파트 101동 11층 1101호로서, 주변은 공동주택,근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 제반교통사정 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 11층1101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 석재패널 마감 등, 창호 : 시스템창호 등임. 이용상태 현황 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있으며,도시가스에 의한 난방 구조임. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지 내 사다리형의 토지로서, 현황 공둥주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다 인접 도로상태등 남동측으로 중로에 접하며 단지내 도로 등 가로망상태 보통입니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(굴화4지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,870만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,505만원

자주 묻는 질문

범서읍 아파트 경매 2025타경12906 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,700만원의 10%인 약 3,870만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,505만원입니다.
2025타경12906 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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