1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 ‘미사역’ 북서측 인근에 위치하는
구분건물「힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL)」제1층 제1089호(판매시설)로서
주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 , 아파트단지 등이 입지해 있는 지역으로
상업지로서 주위환경은 양호한편임.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "미사역"이
소재하여 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하6층 지상30층건 내 제1층 제1089호로서
외벽 : 치장석재붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅, 매장별 인테리어 마감 등
바닥 : 디럭스타일 마감 등.
창호 : 강화유리 마감 등.
이용상태 판매시설이나 현재는 공실상태임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이트, 에스컬레이트,화재탐지 및 경보설비, 주차장시설,
시스템 냉난방설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형형의
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,882만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,177만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 627만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
상산곡동 판매시설 경매 2024타경4836 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,824만원의 10%인 약 1,882만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,177만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 2,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,824만원, 감정가의 17% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 627만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (8일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경4836 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경4836 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2024타경4836/1/사진/0.jpg?w=512)