1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 소재 '동명사거리' 서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 농촌 취락지대임.
교통상황 본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 주건선도로인 중산간서로(1136호선 지방도) 및 노 선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태 사다리형에 유사한 부정형의 평지로서, 근린생활시설의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 왕복 2차로(도로명: 하운당길)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 &apos;지적개황도&apos;, &apos;건물개황도&apos; 등과 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 경량철골구조 패널위슁글지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2017.12
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
762만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,333만원
평당 감정가(건물면적 기준)
579만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
한림읍 근린시설 경매 2025타경8853 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,619만원의 10%인 약 762만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,333만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,549만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,619만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 88.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 579만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (30일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8853 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경8853 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경8853/1/사진/0.jpg?w=512)