1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 백석읍 기산리 소재 "기산저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는
까페, 식당, 숙박업소, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 전반적으로 서하향의 완경사지를 축대 등을 쌓아 계단식으로 부지 조성하였고 하단 일부는
대체로 평탄하며, 상업기타(건물 공사 중), 상업나지, 도로로 이용 중임.
인접 도로상태 단지 남서측으로 왕복 2차로 포장도로(39번 지방도)와 연계하여 단지 내로 비포장도로가
개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,백석33), 중로2류
(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한
보호구역(위임지역 15M), 성장관리권역, 영농여건 불리농지,
［추가기재사항］건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로
기호 2,7,11,18,19,21 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,077만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 1,538만원
평당 감정가(대지면적 기준)
206만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
백석읍 대지 경매 2024타경3643 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 769만원의 10%인 약 1억 3,077만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 1,538만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 6,876만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 769만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4292㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 206만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (14일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경3643 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.