1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도 2호선 ""동백역"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 수영만요트경기장 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량 접근 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '동백역'이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 제1층 제106호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샷시 창호 구조임.
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측 및 북동측, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며 단지 내 가로망이 확보되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 우동 977, 977-2, 994-3 : 제3종일반주거지역, 아파트지구(상세사항 별도문의:건축과)
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,902만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
우동 아파트 경매 2025타경5797 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 600만원의 10%인 약 7,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경5797 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2025타경5797/1/사진/0.jpg?w=512)