1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 ‘금악2교차로’ 북동측 인근에 위치하고, 주위는 묘지,임야, 전 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 기호1 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 인접 도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 전으로 이용중 임.
인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
제시목록 외의 물건 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타 : 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.
2. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주시 이도이동 ‘제주동부경찰서’ 북
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
151만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,058만원
평당 감정가(대지면적 기준)
25만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
한림읍 전 경매 2025타경9175 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,512만원의 10%인 약 151만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,058만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,086만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,512만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 406㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (30일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9175 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9175 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경9175/1/사진/0.jpg?w=512)