1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 괴산군 불정면 신흥리 소재 "불정면 향촌경로당" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태 대체적으로 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한 구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 소유자 미상의 제시외건물 ㉡이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52149 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
736만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,150만원
평당 감정가(건물면적 기준)
251만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
불정면 근린시설 경매 2025타경52149 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,357만원의 10%인 약 736만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,150만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,015만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,357만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 197.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 251만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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