1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "부천 심곡동우체국" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주상복합, 공동주택, 숙박시설, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 전철역(부천역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층-지상9층 건물 내 제5층 제508호로서
- 외벽 : 외장석재타일 붙임, 페인팅 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.
이용상태 아파트(도시형생활주택)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 현황 공동주택 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상토지 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 과밀억제권역 임.
공부와의 차이 특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
938만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,566만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,055만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
심곡동 아파트 경매 2023타경39289 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,380만원의 10%인 약 938만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,566만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,380만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,055만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (10일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경39289 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경39289 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2023타경39289/1/사진/0.jpg?w=512)