1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 소재 토지로서 주위는 상업용부동산, 주택, 전, 임야 등이 소재하는 스키장 주변 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 인접 토지 대비 평지의 부정형의 토지임. 기준시점 현재 상업용건부지, 전, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 세로(가)에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> : 기호 1~4,6,7 계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> : 기호 5
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 본건 기호 1,6토지는 공부상 지목이 전, 답이나 현황 도로 등으로 이용중이며, 기호 3,4,5,7토지는 공부상 지목이 전,답이나 현황 상업용건부지로 이
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-03-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 2,139만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
15억 4,973만원
평당 감정가(건물면적 기준)
543만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
둔내면 근린시설 경매 2025타경20951 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 1,390만원의 10%인 약 2억 2,139만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 15억 4,973만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 31억 6,271만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 1,390만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1927.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 543만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (14일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20951 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.