1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 소재 ""우천일반산업단지"" 내에 위치하는
부동산으로 주변은 공장, 공업나지 등으로 형성된 성숙중인 공업지대로서 제반 주위환경은
보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 본 단지 남측 원거리에 영동고속도로 새말I.C가 소재
하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 보도와 차도가 구분되어 있는 아스팔트 포장도로(폭 약 15미터 내외)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로 중로2류 209호선)(접합), 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(횡성우천 일반산업단지(2009.05.29))<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시 외 물건(태양광 설비)이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-10-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 9,454만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
13억 6,180만원
평당 감정가(건물면적 기준)
342만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
우천면 공장 경매 2025타경374 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 19억 4,543만원의 10%인 약 1억 9,454만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 13억 6,180만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 39억 7,027만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 4,543만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3840㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 342만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (23일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경374 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경374 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2025타경374/1/사진/0.jpg?w=512)