1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 소재 '완정마을' 북동측 인근에 위치하며 주위일대는 소규모 공장, 주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 간선도로와의 접근성으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 1) : 부정형의 토지로서 남측 하향 완경지대에 대체로 등고평탄한 '공업용'건부지임. 본건 3, 4) : 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지대에 대체로 등고평탄한 '도로'임.
인접 도로상태 본건 1) : 본건 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로(본건 3, 4)토지 일부), 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함. 본건 3, 4) : 본건이 '도로'임.
토지이용계획 및 제한상태 본건 1~3 ) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-30), 가축사육제한구역(2025-10-28) (일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경100419 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,998만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 1,987만원
평당 감정가(건물면적 기준)
737만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
지천면 공장 경매 2026타경100419 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,982만원의 10%인 약 5,998만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 1,987만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,688만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,982만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 384.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 737만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (29일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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