1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 비봉면 삼화리 소재 ""연화동마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주변에는 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 소형차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 완경사의 부정형의 토지로서, 현황 자연림 , 일부 묘지 및 본건 남서측의 하단부 일부는 전으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 3미터 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 기호ㄱ-철파이프조 비닐천막지붕 약180㎡
기호ㄴ-철파이프조 비닐천막지붕 약60㎡
기호ㄷ-콘테이너박스 1기가 소재함.
공부와의 차이 공부상 지목이 임야이나 본건 남서측 일부는 개간하여 전으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,089만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 2,625만원
평당 감정가(대지면적 기준)
17만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
비봉면 임야 경매 2025타경55516 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 893만원의 10%인 약 6,089만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 2,625만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 7,531만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 893만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 34810㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (4일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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