2024타경77558 [1] 물건 사진

봉담읍 기타건물 경매 — 경기도 화성시 봉담읍 분천길45번길 5-3 (2024타경77558 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-16 낙찰가 1억 6,251만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,433만원의 55.2%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,251만원
감정가 대비55.2%
최저매각가 대비112.7%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 4,430만원
매각일2026-09-16

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물건 개요

소재지경기도 화성시 봉담읍 분천길45번길 5-3
용도기타건물 (대지) · 업무상업시설
감정가2억 9,433만원
최저매각가격1억 4,422만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-16
진행상태매각
건물면적183㎡
대지면적437㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-03매각기일2억 9,433만원유찰
22026-08-14매각기일2억 603만원유찰
32026-09-16매각기일1억 4,422만원매각
42026-09-23매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-30대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 분천리 소재 "분천1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 원거리에 국도 43호선과 수도권제2순환고속도로(봉담-동탄)이 지나는 등 광역교통망 양호하나 대중교통사정은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 부정형의 평지인 토지로서 주거기타(제조장 및 주택) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 남측으로 약 4미터의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 자연취락지구,가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 공히 1996. 07. 04 사용승인된 제가동 및 제나동 2개동으로, <제가동(제조장)> - 외벽 : 샌드위치판넬 마감, - 창호 : 알루미늄샷시창호, - 바닥 : 우

권리분석 요약

말소기준권리는 2007-08-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2007-08-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,433만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,422만원, 감정가의 49% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 183㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 532만원입니다.
봉담읍 기타건물 경매 2024타경77558 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-16 1억 6,251만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,433만원의 55.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,422만원보다 12.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,430만원로 낙찰가와 1,821만원 차이입니다.
2024타경77558 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-08-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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