1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 분천리 소재 "분천1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 원거리에 국도 43호선과 수도권제2순환고속도로(봉담-동탄)이 지나는 등 광역교통망 양호하나 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 평지인 토지로서 주거기타(제조장 및 주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 남측으로 약 4미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 자연취락지구,가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 공히 1996. 07. 04 사용승인된 제가동 및 제나동 2개동으로,
<제가동(제조장)>
- 외벽 : 샌드위치판넬 마감,
- 창호 : 알루미늄샷시창호,
- 바닥 : 우
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,442만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 95만원
평당 감정가(건물면적 기준)
532만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
봉담읍 기타건물 경매 2024타경77558 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,422만원의 10%인 약 1,442만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 95만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,433만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,422만원, 감정가의 49% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 183㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 532만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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