1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "우만1동행정복지센터" 북측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대 주택, 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 201호 외로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 + 석재붙임 마감 등
창호 : 새시창 등임.
이용상태 본건은 공히 다세대주택 등으로 이용중임.
설비내역 본건은 공히 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 평지로 다세대주택 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하25m이하), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(녹산유치원), 도시교통정비지역, 문화재(현상변경허용기준9구역(평지붕47m이하/경사지붕51m이하)), 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-08-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,918만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,426만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,788만원
자주 묻는 질문
우만동 다세대 경매 2023타경10992 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,180만원의 10%인 약 1,918만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,426만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,180만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,788만원입니다.
2023타경10992 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경10992 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2023타경10992/2/사진/0.jpg?w=512)