1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 소재 오송역 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 근린생활시설, 단독주택 및 공공시설 등이 소재하는 주상복합 지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 철도역이 소재하여 대중교통 상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제5층 제501호로, 외 벽: 돌붙임 등 마감, 내 벽: 페인팅, 인테리어 등 마감, 바 닥: 석물깔기, 타일깔기 등 마감, 창 호: 샷시 창호임.
이용상태 이용원(현황:사무소)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 인도를 포함한 왕복 4차선의 포장도로와 북서측으로 인도를 포함한 왕복 2차선의 포장도로로 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 건축한계선 도로변1~2M) , 지구단위계획구역(오송생명과학단지) , 대로3류(폭 25m~30m)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,560만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 2,920만원
평당 감정가(건물면적 기준)
596만원
자주 묻는 질문
오송읍 근린시설 경매 2025타경51961 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 5,600만원의 10%인 약 7,560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 2,920만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 599.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 596만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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