1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 흥덕구 복대동 소재 "청주세무서" 북측 인근의 청주공단산업단지(송정동)" 내에 소재하는 직지스마트타워 3층에 소재하며, 주위는 산업단지로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건 소재 직지스마트타워 건물까지 제방 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 공장(지식산업센터 지원시설) 내 3층 327호로서
외 벽 : 판넬 마감 등.
내 벽 : 시멘몰탈, 인테리어 마감 등.
창 호 : 샛시 창호 등.
이용상태 공장(지식산업센터 지원시설)로 이용중임(페문상태임).
설비내역 공동의 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터 등
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 정방형 토지로서 공업용 건부지임.
인접 도로상태등 동측 및 남측으로 중로각지에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 송정동 70-73 : 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(직지초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경62461 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,610만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,880만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,128만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
송정동 공장 경매 2023타경62461 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,100만원의 10%인 약 1,610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,880만원(감정가의 56%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,128만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (5일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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