1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송리 소재‘오송역’서측 근거리에 위치하며, 주위는 오송제2생명과학 일반산업단지 서측으로 인접한 지역으로서 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 신규 개발된 전원주택지대임.
교통상황 제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 비교적 편리한 지역임.
형태 및 이용상태 부정형 및 사다리리형의 토지로 인접지와는 완경사를 이루며, 도로(일련번호 1-13) 및 주거나지(일련번호 14)로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 일련번호 (1-13) 토지가 폭 약 6미터 단지 내 도로로서 일련번호 (14) 토지는 서측 및 북측으로 6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가 대상의 모든 축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함). - 일련번호 (2,8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가 대상의
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,444만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 105만원
평당 감정가(대지면적 기준)
38만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
오송읍 대지 경매 2025타경51751 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,436만원의 10%인 약 1,444만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 105만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,088만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,436만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3685㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 38만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (13일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51751 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51751 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2025타경51751/1/사진/0.jpg?w=512)