2025타경5042 [1] 물건 사진

오송읍 근린시설 경매 — 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 713 밸류호텔월드와이드세종시티 1층119호 (2025타경5042 [1] 청주지방법원)

경매 결과

2026-09-23 낙찰가 2억 6,300만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,400만원의 46.6%, 응찰자 5명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 6,300만원
감정가 대비46.6%
최저매각가 대비136%
응찰자 수5명
2순위 입찰가2억 2,100만원
매각일2026-09-23

충북 청주시 흥덕구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 713 밸류호텔월드와이드세종시티 1층119호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 6,400만원
최저매각가격1억 9,345만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-23
진행상태매각
건물면적72.24㎡
대지면적12.46㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일5억 6,400만원유찰
22026-07-15매각기일3억 9,480만원유찰
32026-08-19매각기일2억 7,636만원유찰
42026-09-23매각기일1억 9,345만원매각
52026-09-30매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-04대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 소재 "오송고등학교" 북동측 인근에 위치한 "밸류호텔월드와이드세종시티" 내의 구분소유건물로서, 주위환경은 근린생활시설, 공원, 아파트, 공장 등이 혼재된 지대로서 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 대상물건 소재 밸류호텔월드와이드세종시티 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건중 대상물건1 및 대상물건2, 대상물건3의 3개호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 석재붙임 및 강화유리 마감 등. 내 벽 : 인테리어 및 타일 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등. 이용상태 대상물건1,2 : 내부 구획업이 일단으로 음식점으로 이용중임. 대상물건3 : 편의점으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인근 도로와 평탄한 사다리형의 토지로 숙박시설(호텔) 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건이 소재한 연제리713

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,345만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,581만원입니다.
오송읍 근린시설 경매 2025타경5042 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-23 2억 6,300만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,400만원의 46.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,345만원보다 36% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,100만원로 낙찰가와 4,200만원 차이입니다.
2025타경5042 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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