1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 "청주시외버스터미널" 서측 인근에 위치하며, 인근에는 주거용 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건동까지 차량으로 진·출입이 가능하고, 인근에는 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상26층 건물 내 제6층 제607호로서,
외 벽 : 세멘 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등,
창 호 : 샷시창호임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택-원룸형)(남동향, 복도식)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측 및 남동측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 상업용지(불허용도 : 위험물 저장및 처리시설, 건폐율 70%이하, 용적률 900%이하)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52129 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
463만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,241만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,638만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
강서동 아파트 경매 2025타경52129 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,631만원의 10%인 약 463만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,241만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,631만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,638만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (11일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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