2026타경50515 [1] 물건 사진

복대동 아파트 경매 — 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3377 신영지웰홈스아파트 106동 1층102호 (2026타경50515 [1] 청주지방법원)

물건 개요

소재지충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3377 신영지웰홈스아파트 106동 1층102호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 3,500만원
최저매각가격3억 450만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-28
진행상태진행중
건물면적84.79㎡
대지면적49.81㎡
준공연도18년
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-23매각기일4억 3,500만원유찰
22026-10-28매각기일3억 450만원예정
32026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 '솔밭 초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 주택, 근린생활시설등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임. 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브 철골경사지붕 15층 중 제1층 제102호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복4차선의 포장도로와, 북측 및 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 주거용지(건폐율 60%이하, 용적률 230%이하, 높이 15층이하) , 지구단위계획구역(대농2지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-12-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,045만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2억 1,315만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,696만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

복대동 아파트 경매 2026타경50515 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 450만원의 10%인 약 3,045만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,315만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 450만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,696만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (3일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50515 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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