1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 제2범어교 교차로 남서측 인근에 위치하며, 주변은
단독주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 인근에 수성구민운동장역이 소재하며, 제반 교통시설과의 접근성 등을 고려할때,
교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 남측으로 노폭 약6미터의 도로에서 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 세멘벽돌조 후형스레트기와즙 2층 주택
세멘벽돌조 스라브즙 평가건 창고
세멘부록조 스라브즙 평가건 변소
사용승인일 : 1978.10.30
외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감.
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태 단독주택, 부속건물 창고 및 화장실입니다.
설비내역 외관상 공가상태인 것
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경6516 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,594만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,158만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,310만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
범어동 단독주택 경매 2025타경6516 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,940만원의 10%인 약 1,594만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,158만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,388만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,940만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,310만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (20일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경6516의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.