1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 흥천면 율극리 소재 '율극1리마을회관' 북서측 인근에 위치하며,
부근은 농경지, 축사, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건 기호3)은 차량접근 가능하나 기호1),2)는 불가하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통환경은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1),2): 각 부정형의 토지로서, 자체지반은 평탄하나 주위는 동측하향의 완경사를 이루
며, 현황 묵전 상태로서, 지상에는 각종 자생 활잡목 및 일부 식재된 과수(매실
등) 등이 소재함.
기호3) : 부정형의 토지로서 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄하며,
현황 전으로 이용중임.
인접 도로상태 기호1)~3)은 지적도상 맹지이나,
기호3)은 북동측으로 타인소유 토지를 통하여 로폭 약 3미터의 콘크리트포장도로와 연결된
비포장 농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1),3): 농림지역, 생산관리지역이며,
가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
709만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,963만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
흥천면 답 경매 2024타경6637 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,091만원의 10%인 약 709만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,963만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,471만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,091만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2620㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (29일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경6637 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.