전답 경매 2024타경6637 [1] 여주지원 — 경기도 여주시 흥천면 율극리 196

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 흥천면 율극리 소재 '율극1리마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임. 교통상황 본건 기호3)은 차량접근 가능하나 기호1),2)는 불가하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1),2): 각 부정형의 토지로서, 자체지반은 평탄하나 주위는 동측하향의 완경사를 이루 며, 현황 묵전 상태로서, 지상에는 각종 자생 활잡목 및 일부 식재된 과수(매실 등) 등이 소재함. 기호3) : 부정형의 토지로서 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 전으로 이용중임. 인접 도로상태 기호1)~3)은 지적도상 맹지이나, 기호3)은 북동측으로 타인소유 토지를 통하여 로폭 약 3미터의 콘크리트포장도로와 연결된 비포장 농로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호1),3): 농림지역, 생산관리지역이며, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

리치고 경매 분석

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