1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "북구청" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 , 기존주택, 근린생활시설 및 관공서 등으로 이루어져 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스승강장 및 전철역이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건(2동)중 2층 211호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 2필 일단의 다각형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 왕복 7차선 도로, 남측으로 폭 약 8M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M~35M)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 소로 3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,560만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,202만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
고성동3가 아파트 경매 2026타경100426 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,600만원의 10%인 약 1,560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,202만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100426 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경100426 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경100426/1/사진/0.jpg?w=512)