1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충북 음성군 음성읍 읍내리 소재 ""음성읍행정복지센터"" 북측 인근에 위치하고 있는
부동산(지목상 임야 1필지, 현황 과수원)이며,주위는 농경지,과수원,공공기관, 임야 등으로
형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 토지는 맹지이며, 일단으로 이용중인 인접 토지를 이용하여 도보로 접근 가능하며,인근
으로 간선도로가 통과하고 있고, 버스승강장이 소재하여 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 본건 토지의 형태는 부정형으로서 지목은 ""임야""이나 현황은 인접 토지(읍내리 770-10)와
함께 일단의 과수원으로 이용하고 있음.
인접 도로상태 본건 토지는 맹지임
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역(2025-04-11),계획관리지역(2025-04-11),가축사육제한구역(2025-05-
30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(2025-05-30)(절
대제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(2018-12-28)(산지관리법),중
점경관관리구역(2020-04-06)
제시목록 외의 물건 본건 토지는 현황 과수원으로서 토
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30663 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
142만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,135만원
평당 감정가(대지면적 기준)
26만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
음성읍 임야 경매 2025타경30663 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,419만원의 10%인 약 142만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,135만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,413만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,419만원, 감정가의 26% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 694㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 26만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경30663의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.