1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ""군산남중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주거지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로와 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은
보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 7층 중 5층 503호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 도배 등 마감,
창호: 샷시창호 입니다.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 위생및 급배수설비, 소화전설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 등고평탄한 토지로 아파트부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 서측과 북측으로 각각 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20919 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
412만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,881만원
평당 감정가(건물면적 기준)
354만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
나운동 아파트 경매 2025타경20919 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,116만원의 10%인 약 412만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,881만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,116만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 354만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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