2025타경20779 [2] 물건 사진

미룡동 근린시설 경매 — 전북특별자치도 군산시 미룡동 71 금광베네스타 상가동 2층203호 (2025타경20779 [2] 군산지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3,176만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지전북특별자치도 군산시 미룡동 71 금광베네스타 상가동 2층203호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가9,260만원
최저매각가격3,176만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적58.5㎡
대지면적120.89㎡
관할법원군산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일9,260만원유찰
22026-07-06매각기일6,482만원유찰
32026-08-24매각기일4,537만원유찰
42026-09-28매각기일3,176만원예정
52026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 기호(1,2)는 군산시 미룡동 소재 '금광베네스타 아파트' 상가동으로 주변은 고층아파트, 상가 등이 소재하는 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 2층 202호, 2층 203호로 외벽 : 화강석판재붙임 마감 내벽 : 실내인테리어 마감 창호 : 샷시창임. 이용상태 기호(1) : 학원(블록피아) 기호(2) : 공실상태 설비내역 급.배수 및 위생설비 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 부정형평지로서 아파트 및 상가 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 폭 약 8~15미터 아스팔트 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8-10미터)(접합), 중로3류(폭12-15미터)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 교육환경보호구역, 상대보호구역. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : - -

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,260만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,176만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 523만원입니다.
2025타경20779 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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