1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 대흥동에 소재하는 "대전1호선 중구청역" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주거용시설, 상업용시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재함.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 단독주택건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나 남측으로 타인토지상에 설치된 보행자도로에 접하며, 본건 서측으로 타인토지상에 설치된 계단식 보행도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-02-14), 제3종일반주거지역(2020-06-16), 지구단위계획구역(2020-06-16)(대흥4구역 재개발정비사업) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2020-06-16)(대흥4구역 주택재개발)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)에 지정되어 있음.
제시목록 외의 물건 가. 본건의 지적 경계 및 이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,934만원
평당 감정가(대지면적 기준)
493만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
대흥동 대지 경매 2025타경503320 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,336만원의 10%인 약 3,934만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-26 (3일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경503320 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경503320 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2025타경503320/1/사진/0.jpg?w=512)