1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 "서대전역" 북측 인근에 위치하는 로즈마리빌 5층 503호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 노변 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량 의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 ▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 5층 503호로서, (2019.07.09 사용승인) 외벽:벽돌치장쌓기 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.
이용상태 다세대주택(도시형생활주택((원룸형주택) 1개호로 이용중임.
설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 1층 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄하게 조성된 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측 및 남동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-06-13), 도로(오류2)(접
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,228만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
오류동 다세대 경매 2026타경600508 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,000만원의 10%인 약 1,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,228만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600508 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경600508 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경600508/1/사진/0.jpg?w=512)