2026타경100066 [1] 물건 사진

태전동 기타건물 경매 — 대구광역시 북구 태전동 832-1 (2026타경100066 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 북구 태전동 832-1
용도기타건물 (주유소(위험물시설), 주유소용지) · 업무상업시설
감정가36억 4,403만원
최저매각가격36억 4,403만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-20
진행상태진행중
건물면적253.5㎡
대지면적1111㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-20매각기일36억 4,403만원예정
22026-11-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "매천고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주유소, 차량관련시설, 소매점, 일반음식점 등으로 형성된 노선상가지대로, 상업용부동산으로서의 제반 위치 및 주위환경은 보통입니다. 토지의 상황 (1) 토지의 상황 본건 토지는 2필지 일단의 토지로서 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 주유소부지로 이용 중입니다. (2) 인접도로 상태 본건 서측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로(칠곡중앙대로)에 접합니다. (3) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호2: 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하),

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 6,440만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,752만원
매각기일까지7일

자주 묻는 질문

태전동 기타건물 경매 2026타경100066 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 36억 4,403만원의 10%인 약 3억 6,440만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 36억 4,403만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 36억 4,403만원, 감정가의 100% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 253.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,752만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (7일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100066 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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