1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 향린동산 북동측 부분에 위치하며, 부근은 전원
주택 및 주거나지들이 혼재하는 전원주택지대임.
교통상황 본건가지 차량 접근가능하나 버스정류장의 위치 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태 사다리형의 급경사지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 4-10m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 없음
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘키릍슬라브지붕 2층 단독주택으로서,
외벽: 치장벽돌 쌓기
내벽: 벽지마감 및 인테리어, 일부 타일 마감.
창호: 샷시창호임.
바닥: 목재 판넬마감
이용상태 단독주택으로 이용중임.(후면 건물개？도 및 사진용지 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 심야전기 보일러 개별난방, 태양광발전설비 등 있음.
부합물 및 종물 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관
권리분석 요약
말소기준권리는 2002-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2002-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,373만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 608만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,725만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
동백동 단독주택 경매 2024타경13332 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,725만원의 10%인 약 4,373만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 608만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 7,479만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,725만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 244.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,725만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (11일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경13332 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2002-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경13332 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경13332/1/사진/0.jpg?w=512)