2025타경2626 [1] 물건 사진

삼성면 대지 경매 — 충청북도 음성군 삼성면 대정리 76-1 (2025타경2626 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 음성군 삼성면 대정리 76-1
용도대지 (전) · 토지
감정가9억 1,857만원
최저매각가격9억 1,857만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
대지면적3441㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일9억 1,857만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 삼성면 대정리 소재 "아랫두리실마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서 제반 주위환경은 무난시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 본건에 접하여 지방도 및 시내버스노선이 통과하는 등 제반 교통상황은 무난시됨. 형태 및 이용상태 기호(1,2,3) : 3필 일단의 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 건축공사가 진행중단된 상태임. 기호(4) : 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 전 및 일부 도로로 이용중임. 기호(5,6) : 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공히 도로로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1~4) : 인접하는 일단의 토지형태로서 본건 남동측으로 2차선포장도로, 동측 및 서측 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(5,6) 본건이 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~6) : 계획관리지역, 자연취락지구(대정2리취락지구), 가축사육제한구역(2025-05-30) (일부제한구역)<가축분뇨의 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,186만원
평당 감정가(대지면적 기준)88만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

삼성면 대지 경매 2025타경2626 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 1,857만원의 10%인 약 9,186만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 1,857만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 1,857만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3441㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 88만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2626 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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