1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 '속초고속버스터미널' 동측 인근에 위치하며, 주변은 속초해수욕장 초입의 근린생활시설, 생활형숙박시설, 아파트단지, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 시내버스정류장 및 고속버스터미널이 인근에 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상2층 건물내 2층 205호로서, 외 벽 : 대리석마감, 화강석재마감 등 내 부 : 보드위 페인팅 창 호 : 강화도어, 페어글라스
이용상태 근린생활시설(기준시점 현재 공실)임.
설비내역 공동 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 및 근린생활시설부지임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에, 서측으로 왕복3차선 아스팔트포장도로에, 북측 및 남동측으로 폭 약 4 ~ 5미터 내외의 일방통행로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 시
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,067만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,472만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,366만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
조양동 근린시설 경매 2026타경10013 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 674만원의 10%인 약 3,067만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,472만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 674만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 87.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,366만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (37일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10013 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.