1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 수기동 소재"제일오피스텔"북측 인근에 위치하며, 주변은 상가 및 엄무시설, 오피스텔 등이 소재하는 중심상업지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태 세장형 평지이며, 상업용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 상대보호구역(2016-12-29)(광주광역시동부교육지원청 고시 제2016-316호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서,
외벽 : 판넬붙임 및 시멘몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 도배, 타일붙임, 페인팅 마감
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경82313 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,592만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 9,141만원
평당 감정가(건물면적 기준)
335만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
수기동 다가구주택 경매 2024타경82313 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,916만원의 10%인 약 5,592만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 9,141만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 9,850만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,916만원, 감정가의 56% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 986.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 335만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경82313의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.