1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 팔탄면 기천리 소재 기천보건진료소 북동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 및 출입 불가능하며 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편함,
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(기천천_소하천예정지)<소하천정비법>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 없음
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55778 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,015만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,108만원
평당 감정가(대지면적 기준)
75만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
팔탄면 답 경매 2025타경55778 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 155만원의 10%인 약 2,015만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,108만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,132만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 155만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1812㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 75만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경55778의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.