1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "평산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 주택지대로서 단독주택 및 근린생활시설, 나지, 공장 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1-3) : 사다리형에 가까운 평지로서 주거나지입니다.
일련번호(4) : 부정형의 평지로서 주거나지입니다.
인접 도로상태 일련번호(1-3) : 본건 동측으로 6m 내외의 도로에 접합니다.
일련번호(4) : 본건 남측으로 6m 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1-3) :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 온천공보호구역<온천법>
일련번호(4) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 12명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-09-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
12명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 804만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
28억 5,626만원
평당 감정가(건물면적 기준)
598만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
평산동 근린시설 경매 2023타경9797 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 40억 8,038만원의 10%인 약 4억 804만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 28억 5,626만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 118억 9,614만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 40억 8,038만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 6581.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 598만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (2일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경9797 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 12명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.