1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 충효동 소재 '아당지' 북측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농 경지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 동측 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 나지 상태임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역(2014-04-07), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-04-07)(접합), 가축사육제한구역 (2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(2018- 08-17).
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 별첨 &quot
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,047만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 7,331만원
평당 감정가(대지면적 기준)
222만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
충효동 대지 경매 2025타경596 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 473만원의 10%인 약 1억 1,047만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 7,331만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 7,819만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 473만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2345㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 222만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경596 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경596 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2025타경596/1/사진/0.jpg?w=512)