2025타경9576 [1] 물건 사진

각산동 아파트 경매 — 대구광역시 동구 각산동 1030 대구혁신도시서한이다음2차아파트 106동 8층801호 (2025타경9576 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 동구 각산동 1030 대구혁신도시서한이다음2차아파트 106동 8층801호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 5,000만원
최저매각가격1억 7,500만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-22
진행상태진행중
건물면적64.39㎡
대지면적50.35㎡
준공연도12년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-20매각기일2억 5,000만원유찰
22026-09-22매각기일1억 7,500만원매각
32026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-26대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 혁신동행정복지센터 북동측 인근에 위치하며 부근은 대구혁신도시내 아파트, 단독주택, 주변상가, 근린공원 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제차량통행 용이하며 제반교통사정 편리함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층건중 8층 801호로서 -외벽: 몰탈위페인트 및 일부 외장석 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부 인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임. 이용상태 대구혁신도시 서한이다음2차아파트 106동 8층 801호임. 설비내역 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 사각형의 토지로서 인접지대와 평탄하며 아파트부지임. 인접 도로상태등 동측으로 폭약 35미터, 북측으로 폭약 15미터, 남측 및 서측으로 폭약 12미터의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,750만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 2,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,284만원

자주 묻는 질문

각산동 아파트 경매 2025타경9576 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,500만원의 10%인 약 1,750만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,250만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,284만원입니다.
2025타경9576 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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