1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 '여울초등학교' 남동측 인근에 위치하는 호려울마을4단지 403동 2층 204호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 BRT정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건내 2층 204호로서, 사용승인일:2017.02.24 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감등 창호: 샷시 창호임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생급배수 설비, 지역난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽공도와 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,950만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 1,650만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,509만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
보람동 아파트 경매 2026타경600600 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,500만원의 10%인 약 5,950만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 1,650만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 111.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,509만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (18일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600600 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경600600 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경600600/1/사진/0.jpg?w=512)