1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재 "만평네거리" 북동측 인근에 위치하며 주위 일대는 아파트단지, 공단, 노선 근린상가, 주택지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로 및 교통시설이 인근에 위치하여 전반적인 교통 상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 인접지와 등고 대체로 평탄한 자루형의 토지로서 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 남측으로 폭 약 20m 정도의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2017-09-11)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역).
제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기타사항 : 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(1) : 세멘벽돌조 스라브지붕 단층건으로서, - 외벽 : 외장타일, 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 목제 및 타일 등 마감,
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-06-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
647만원
평당 감정가(대지면적 기준)
105만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
노원동3가 단독주택 경매 2026타경100488 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,470만원의 10%인 약 647만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,470만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,470만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 203㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 105만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100488 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경100488 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경100488/1/사진/0.jpg?w=512)