1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주감초등학교 남동측 인근에 위치하는 현칭"화영
빌라" 1층 101호외 6개호로서, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 아파트 등으로
형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(주례역)이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 1층 101호외 6개호로서,
(사용승인일: 1996.12.13)
외벽: 타일마감 및 몰탈위 페인팅마감,
내벽: 벽지마감 및 페인팅마감,
창호: 샷시창호임.
이용상태 ·기호(1) 101호: 근린생활시설(원준종합인테리어),
·기호(2) 102호: 근린생활시설(원준종합건축자재),
·기호(3) 201호(현칭 202호): 다세대주택,
·기호(4) 202호(현칭 201호): 다세대주택,
·기호(5) 301호(현칭 302호): 다세대주택,
·기호(6) 302호(현칭 301호): 다세대주택,
·기호(7) 401호: 다세대주택 으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스공급시설에 의한 난방설비(기호(3-7))등이 되
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2022타경2422 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,991만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 3,928만원
평당 감정가(건물면적 기준)
601만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
주례동 근린시설 경매 2022타경2422 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,910만원의 10%인 약 2,991만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,928만원(감정가의 27%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 7,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,910만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 479.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 601만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2022타경2422의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.